Archives September 2022

Immobilien werden nach Quadratmetern Wohnfläche verkauft. Schächte und Kanäle werden von der netto Geschossfläche abgezogen. Offene Rohrinstallationen können Kosten senken und Nutzen steigern.

Abkastungen für Rohre oder die noch viel größeren Lüftungskanäle sind konstruktiv aufwendig und unpraktisch. Bis zu 3,5 Meter hohe Geschossdecken mit abgehängten Decken sind teuer und energetisch wenig sinnvoll.

Transparent Building, gläserne TGA in der Architektur

Schon um die Jahrtausendwende fanden innovative Architekten die Vorteile gläserner Gebäude (transparent building). Die Statik wurde in die Architektur eingegliedert und erlaubte große offene Hallen. Rohre, Kabeltrassen und Kanäle können heute mit 3d Technologie und BIM (Building Illustrated Modelling) mit Innen-Architekten und Designer koordiniert werden, sodass eine schöne Ästhetik und ein praktischer Nutzen entsteht.

Vorwandkonstruktionen sind statisch aufwendig und langfristig problematisch.
Sichtbare Rohrleitungsführung bietet schnelle Wartungs- und Erweiterungsmöglichkeiten.

TGA Steigeschacht

Beispielrechnung

Angenommen in unserem Schacht sind Trinkwasser Kalt, Kaltwassersatz Vor- und Rücklauf, Trinkwasser Warm, Zirkulation, Heizung vor und Rücklauf und zwei Abwasserrohre DN100.

Die Deckenhöhe beträgt 3,5 Meter. So ergeben sich 8,4 Quadratmeter zu verkleidende Fläche.

Kosten: Vorwandkonstruktion

6 Ständer zu 2 €/m und 4,4 m für Schwelle und Rähm. Macht ca. 26 m, also 52 €:

Einfach mit Gips beplankt zu 2,5 €/m² 21 €. 7 m Eckprofile und kleinteile wie Befestigungsmittel zu 20 €.

Revisionsklappe 40 € und 50 € für Spachtel, Gewebe und Farbe ergibt 183 € für das Material zur Verkleidung.

Drei Anreisen zu 100 € sind für die Handwerker mindesten Nötig. Eine für die Konstruktion mit samt Spachteln. Die Zweite für schleifen und wiederholtes Spachteln. 16 Stunden zu 50 €/h 800 €.

Die kosten für Liefern und Montieren bewegen sich also um 1100 €.

Die Vorwandkonstruktion kostet hier also 1283 € Netto

Kosten: Offene Leitungsführung

Dagegen stehen 9 Blechmäntel zu ca. 10 €/m 350 € für Blechmäntel. Arbeitsmehraufwand von 4 h und einer zusätzlichen Anreise.

So würde eine sichtbare Haustechnik womöglich 650 € Netto kosten.

Der Verlust an Nettogeschossfläche hat sich von 0,7 m² auf etwa 0,5 m² verringert.

Die Ummantelung gibt es in Verzinktem Blech, Aluminium und für den gehobenen Standard in Edelstahl.

Ergebnis

Im Wohnungsbau sprechen wir oft von hunderten Steigern / Steigleitungen und Schächten.

Wenn die Baukosten sich halbieren und der Raumverlust sich um ein Drittel verringert lässt sich die Kostenersparnis leicht Verdeutlichen. Die Funktionalität, der Schall- und Brandschutz erleidet dabei keinen Qualitätsverlust.

Bei professionellen Küchenabluftsystemen werden z.B. gut zu reinigende, fett- und säurebeständige Edelstahlrohre verwendet

Die Wirtschaftlichkeit und Einsparpotentiale müssen im Einzelfall geprüft werden.

Kosten für Wickelfalzrohre, Blechmäntel und Rohrdämmung

Folgende Graphen verdeutlichen, dass größere Querschnitte nicht zwangsläufig teurer sind. Dies liegt auf Anfrage an den Stückzahlen der Abnehmer.

Ausgetrocknete Schleimhäute schwächen die natürlichen Abwehrkräfte. Husten, räuspern, ein Kratzen im Hals und Durst sind nur einige Anzeichen, dass die Raumluft zu trocken ist.

Auf einer Besprechung fiel mir auf, dass die noch so wohl erzogene Gesellschaft aufstehen musste, um sich Getränke zu besorgen. Der Raum war mit einer Lüftungsanlage ausgerüstet. Die gewinnt aus der CO2 reichen Abluft Wärme zurück. Die restlichen Grade Temperaturerhöhung der frischen Außenluft erwärmt ein Wassergeführtes Heizregister.

Ein Ventilator befördert diese konditionierte Zuluft zu den Nutzern der Räumlichkeiten. Meist im Winter ist die Absolute Feuchtigkeit der kalten Außenluft bei einer höheren Temperatur relativ gesehen, sehr trocken.

konventional HVAC hx

Gebäudetechniker wissen um dieses Phänomen. Luftbefeuchter sind ein weiteres teures Regelorgan einer Lüftungsanlage. Inverstoren verkaufen Gebäude oftmals nach der Fertigstellung an Betreiber und haben deshalb kein Interesse an gesundem Personal und Besuchern. Der Käufer weiß oft nicht um solche technischen Finessen und bezahlt den Mehrwert einer Lüftungsanlage pauschal. Technical due Diligence, Kaufberatung könnte solche Mehrkosten minimieren.

Dabei gibt es Ansätze, wie man komfortable und gesunde Gebäude ohne Mehrkosten plant. Die adiabate Befeuchtung ist eine seit der Antike bekannte Technik Luft im Sommer zu Kühlen. Setzt man denselben Wabenbefeuchter oder Sprühdüsenbefeuchter im Winter ein so wird die Luft im Winter Behaglicher.

Zudem setzt die klassische Gebäudetechnik oft auf polyvalente Systeme. Heizkörper, Fußbodenheizung, Lufterhitzer und vieles Mehr. Monovalente Systeme und die gläserne Technik bieten Einsparpotenziale, die weitaus größer sind als die Einsparung an gesunder Raumluft.